Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Cochera y Patio

Sanchez de Loria · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 119 m², USD 125.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 900 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
111 m²
Comparar con 177 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Impecable Casa de 3 Ambientes con Jardín y Terraza • Excelente Ubicación Descubra esta sólida propiedad en el corazón de un entorno residencial consolidado. Ubicada sobre la calle Loria al 1200, esta casa destaca por su excelente estado de conservación y una distribución funcional pensada para el confort diario. Características Principales: Recepción: Jardín al frente que brinda retiro y privacidad, con cochera cubierta integrada. Área Social: Amplio y luminoso living-comedor que se integra de manera fluida con la cocina-comedor diario. Cocina: Totalmente equipada con mobiliario de bajo mesada y alacena de gran capacidad. Privados: Dos amplios dormitorios (principal con placard empotrado) y baño completo instalado. Servicios y Exterior: Lavadero independiente de generosas dimensiones, espacio verde perimetral y una amplia terraza transitable. Condición de venta: Venta Directa. ¡Una oportunidad lista para habitar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.094.796/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
1.590
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 158.000, tomando los 1.590 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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