Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 103.000

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Pileta, Quincho y 3 Cocheras en Temperley

Los Platanos · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 84 m², USD 103.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.500). El m² sale USD 1.226 contra USD 1.271 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
56
Mediana precio
USD 105.500
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
89 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Descripcion

Venta Casa 4 ambientes con Pileta, quincho y 3 cocheras cubiertas en Temperley( partido de Lomas de Zamora). Ubicada en una excelente zona de Temperley , los Plátanos 1155,esta propiedad combina comodidad ,espacios verdes y gran potencial. Superficie del Terreno : 300 metros cuadrados Comodidades al aire libre y pileta ideal para disfrutar en familia y con amigos. Cochera cubierta: espacio cómoda y resguardado con capacidad para 3 vehículos cubiertos. Quincho /espacio Social: Amplio quincho de 50 metros cuadrados ,ideal para reuniones y eventos sociales. Superficie Edificada :mas de 134 metros cuadrados cubiertos totales funcionales y bien dIstribuidos Valor de venta : USD Ver datos ------------------------------------------------------------ Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 902.756/mes

Necesitas ingresos por $ 3.611.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
1.187
Esta propiedad
USD 103.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 139.500, tomando los 1.187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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