Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes en Venta en Banfield, Parrilla

Valentín Vergara 1800 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 84 m², USD 115.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.369 contra USD 1.111 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
84 m²
Comparar con 167 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Fernando Maria Mozzoni DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA BANFIELD Valentín Vergara 1850 Banfield Partido de Lomas de Zamora Excelente dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado dentro de un complejo de solo 10 unidades funcionales, con acceso mediante portón automático y cámaras de seguridad. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios exteriores propios y el plus de vivir dentro de un complejo con acceso controlado. PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, equipado con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, y pisos cerámicos que aportan practicidad y fácil mantenimiento. La cocina independiente cuenta con muebles bajo y sobre mesada, termotanque y lavadero incorporado, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario. La planta baja dispone además de un toilette bajo escalera. En el sector exterior encontramos la cochera/patio propio, equipado con toldo rebatible y parrilla, un espacio versátil que puede disfrutarse tanto para reuniones y comidas al aire libre como para actividades familiares. PLANTA ALTA La planta superior cuenta con 2 dormitorios, ambos con placard, pisos flotantes, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Un hall distribuidor conecta los dormitorios con el baño completo, equipado con bañera, vanitory y mampara de vidrio. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Banfield, en un sector residencial con acceso a una amplia variedad de servicios y propuestas educativas, deportivas y comerciales. Uno de los principales atributos de la ubicación es su cercanía a reconocidas instituciones de la zona. En el entorno inmediato se encuentran el Colegio Ing. Edward Banfield, sobre la misma calle Valentín Vergara, y el Club Atlético Banfield, además de clubes y espacios deportivos próximos. También se encuentran diversas alternativas educativas en el área, entre ellas Colegio Bertrand Russell Jardín, Primaria y Secundaria y Escuela Educación Tecnica 7 Lomas de Zamora. La zona ofrece además comercios y supermercados para las compras cotidianas, junto con la cercanía a los principales corredores comerciales de Banfield y Lomas de Zamora. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los 3 Hermanos5 min · 331 m
Sonrisa6 min · 364 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5206 min · 395 m
Educacion · 44 en la zona
JUGARTE KIDS · inicial · privada1 min · 35 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA TIEMPOS MODERNOS · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Roberto Sanchez2 min · 113 m
Plaza de los Campeones6 min · 405 m
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 502 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 115.000-36.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 928 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Valentín Vergara 1800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp