Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Patio, Parrilla y Galpon

Pte. Juan Domingo Peron 1700 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 120 m², USD 69.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 865 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
113 m²
Comparar con 168 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Andrea Porzio TE INVITO A CONOCER ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIENDA de 75 m2 MAS GALPON/LOCAL DE 75 M2 CON PORTON E INGRESO INDIVIDUAL . APTO CREDITO BANCARIO IMPECABLE CASA 3 AMBIENTES LIVING COMEDOR 12 m2 2 DORMITORIOS uno de 12 con ventana al frente y placard y el otro dormitorio,de 8 m2 con ventana al patio COCINA COMPLETA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO LAVADERO PATIO AMPLIO (25 m2) CON PARRILLA TODO EN EXCELENTE ESTADO! LISTO PARA MUDARTE GALPON/ LOCAL O COCHERAS MULTIPLES AL FRENTE CON INGRESO INDIVIDUAL O CONECTADO ESTE ESPACIO DE LA PROPIEDAD TIENE 75M2 Y TOILETTE INDIVIDUAL POSIBILIDAD DE RENTA EXTRA O DE UTILIZAR COMO PARTE DE LA CASA La propiedad se encuentra a metros de la intersección de Camino Pte Peron (tradicionalmente conocido como Camino Negro ) y Pereyra Lucena en Lomas de Zamora. Zona residencial con excelente acceso a las arterias principales, tanto hacia CABA, Gral Paz o hacia Lomas de Zamora centro Líneas de colectivos con paradas en la cuadra y puentes peatonales a menos de 100 m -las medidas aquí descriptas son aproximadas. las exactas surgen de escritura y planos -por ser cliente Lendar, Remax financia hasta el 30% de la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.245/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.026/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 460/m²-55.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 460/m²15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pte. Juan Domingo Peron 1700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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