Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa 5 Ambientes con Segunda Vivienda y Quincho

Pedro Ignacio Rivera · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 294 m², USD 350.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.136 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
284 m²
Comparar con 90 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Micaela Nicole Veron CASA 5 AMBIENTES + SEGUNDA VIVIENDA + CON GRAN PATIO VIDEO DISPONIBLE APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 581 m², con 294 m² cubiertos, compuesta por casa principal de dos plantas, segunda vivienda con acceso independiente, quincho cerrado y amplio fondo. Una excelente opción para familias que buscan amplitud, espacios de encuentro y la posibilidad de contar con una segunda vivienda totalmente independiente dentro del mismo lote. CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA: Amplio living Cocina Comedor Habitación actualmente utilizada como escritorio Baño completo Lavadero independiente PLANTA ALTA: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Placares empotrados Tiro balanceado en todos los dormitorios SEGUNDA VIVIENDA Ubicada al fondo de la propiedad y desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con acceso independiente, brindando privacidad respecto de la casa principal. Cocina-comedor 1 dormitorio Baño completo Ideal para una segunda familia, familiares, hijos mayores o para disponer de un espacio completamente independiente. QUINCHO Y EXTERIOR Amplio quincho cerrado Cocina propia Instalación preparada para aire acondicionado Sector de parrilla semicubierto Amplio fondo Patio y espacios verdes Cochera cubierta para 1 vehículo SERVICIOS Gas natural Agua corriente Cloacas SUPERFICIES: Terreno: 581 m² Superficie cubierta: 294 m² AMBAS VIVIENDAS SE ENCUENTRAN DECLARADAS EN PLANO. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una propiedad con muchísimas posibilidades, especialmente por contar con dos viviendas, accesos independientes, quincho y un gran espacio exterior, manteniendo cada sector bien diferenciado. DEJAME TU CONSULTA Y TE CUENTO MÁS! Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.070.599/mes

Necesitas ingresos por $ 12.282.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
1.615
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 158.000, tomando los 1.615 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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