Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa 4 Amb. / Casa 2 Amb. y Quincho Venta L. Zamora

Olazábal 800 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 397 m², USD 250.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 475.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 1.262 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
385 m²
Comparar con 26 propiedades similares
5 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Cristina Silvia Diaz IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SOBRE UN LOTE 1010 M2 CON SUPERFICIE CUBIERTA DE 397 M2, Ideal para vivir y generar renta o para familias numerosas que buscan independencia en un mismo lugar. ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS, POSIBILIDAD DE DUPLEX, FRENTE DE 17,32 X 58,37 CASA PRINCIPAL 4 ambientes: * Living con salida a una galeria semicubierta * Comedor con salida a la galeria y al living * Cocina con muebles bajo mesada con vista al fondo con barra desayunadora * Lavadero independiente con salida al exterior * Pasillo que nos conecta con los dormitorios * Toilette amplio con bide * Dormitorio con placard con salida al pasillo cubierto 3,40 x 3 * Baño principal con ducha completo * Dormitorio con vista al jardín del frente con pisos de pinotea con placard * Dormitorio principal con placard con ventanas en esquina al frente con pisos pinotea y baño en suite con ventana al exterior completo. * Galeria cubierta SEGUNDA CASA 2 ambientes AL FONDO INDEPENDIENTE * Living comedor con estufa a leños 3,20 x 8 * Comedor con salida a una galería semicubierta 3,20 x 3 * Cocina con bajo mesada Integrada con salida al lavadero semicubierto 3,50 x 2,50 * Dormitorio al jardin 4,20 x 3,20 con vestidor 2,20 x 2 * Baño completo con ducha Lugar cálido para disfrutar en familia. TERCER CASA Monoambiente O QUINCHO * Monoambiente 7,70 x 2,80 totalmente divisible * Baño con antebaño con ducha. * Cocina o Parrilla * Barra desayunadora * Espacio sectorizado como dormitorio * Todo con vista al jardín con rejas. Cochera cubierta para 2 Autos y posibilidad de muchos mas Amplio espacio verde aproximadamente 600 m2, ideal para disfrutar, construir o proyectar Frente con muro y porton corredizo para los autos mas acceso peatonal Servicios TODOS CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario Las fotos son ilustrativas. NO QUEDA EN LA PROPIEDAD LOS AIRES ACONDICIONADOS, LA SALAMANDRA Y LOS ARTEFACTOS DE COCINA. IMPORTANTE a todos los clientes Remax cuentan con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario hasta 35 % del valor de la propiedad con LENDAR SA. Llamanos que te contamos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.193.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.773.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.0%
Esta propiedad
USD 250.000+38.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 955 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olazábal 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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