Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Banfield · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Apta Cred Banfield

Profesor Cid Guidi de Franc 1000 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 134 m², USD 83.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 1.158 de la mediana (-46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
131 m²
Comparar con 134 propiedades similares
3 dorm en Banfield

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Noelia Figueira CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BANFIELD BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Esta casa ubicada en Profesor Cid Guidi de Franc ofrece una excelente oportunidad de inversión en Banfield. Con 237 m² de terreno y 134 m² cubiertos, la propiedad presenta una distribución funcional que combina espacios de uso diario con áreas de expansión. El inmueble cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, comedor, cocina, vestidor y patio. La cochera incluida facilita el estacionamiento seguro del vehículo. La construcción data de 1980 y se encuentra en buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La propiedad dispone de servicios básicos completos: agua, electricidad y gas. Permite mascotas, lo que amplía el perfil de potenciales ocupantes. Los 99 m² descubiertos y 4 m² semicubiertos brindan flexibilidad para proyectos de mejora o ampliación futura. Su clasificación como apto crédito la convierte en una opción accesible para financiamiento hipotecario. La ubicación en Banfield, zona consolidada con buena conectividad, la posiciona como alternativa viable tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.915.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez11 min · 714 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez12 min · 744 m
Panaderia y Confiteria La Pereira II · Avenida General Martin Rodriguez12 min · 770 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº76 PERITO FRANCISCO P. MORENO · primaria · publica4 min · 231 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 17 de Agosto5 min · 306 m
Plaza de la Justicia6 min · 414 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 665 m
Salud · 9 en la zona
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado6 min · 370 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico8 min · 524 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.2%
Esta propiedad
USD 83.000-57.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 83.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 708 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Profesor Cid Guidi de Franc 1000, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop