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Casa en venta en Banfield · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Banfield · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes Refaccionada a Nueva con Posibilidad de Cochera Apta Credito

Rincon 605 · Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 120 m², USD 185.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.000 de la mediana (+54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
115 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en Banfield

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.669.481/mes

Necesitas ingresos por $ 6.677.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.005
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 170.000, tomando los 1.005 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rincon 605, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

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