P Proppies
Ph en venta en Lanus Oeste
Ph en venta
USD 78.000
= $ 121,2 M
Cuota UVA desde $ 688.381/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Lanus Oeste

Departamento Tipo Casa Tres Ambientes a Estrenar Precio Actualizado

JULIAN LAGOS 1900 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Oeste, USD 78.000 (comparada contra 646 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
646
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
70 m²
Comparar con 646 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

P.H. 3 ambientes a estrenar en planta alta, ingreso por living comedor con cocina integrada con campana extractor, estufa tiro balanceado, habitación de 3x3 aprox. mas placard con estufa tiro balanceado al frente. baño con extractor, segunda habitación de 3x3 aprox. mas placard con estufa tiro balanceado al contrafrente. Aberturas en aluminio blanco, patio lateral de 3x6 aproximadamente. Todos los ambientes cuentan con detalles de molduras en yeso. PRECIO ACTUALIZADO • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
647
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 647 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JULIAN LAGOS 1900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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