ACEPTA FINANCIACION PRIVADA CONSULTAR VENTA DE PH EN LANÚS OESTE – 3 AMBIENTES – APTO CRÉDITO Ubicación privilegiada Oportunidad en excelente zona: PH ubicado en Veracruz 612, Lanús Oeste, a tan solo 1 cuadra de Av.
Hipólito Yrigoyen y 1 cuadra de Av.
Remedios de Escalada de San Martín.
La propiedad ofrece una conectividad inmejorable con múltiples líneas de colectivos hacia distintos puntos de Capital Federal y Zona Sur.
En su entorno inmediato se encuentran colegios, plazas, estaciones de servicio, supermercados (Vea y otros), Easy, sanatorio Santa Lucía, concesionarias de autos y una amplia variedad de comercios.
Características principales • 3 ambientes • Living comedor • 2 dormitorios • Baño completo • Cocina independiente • Lavadero cubierto Al ingresar por la puerta al frente, nos recibe un luminoso living comedor, que cuenta con un entrepiso ideal para espacio de trabajo o escritorio personal. A la derecha, se accede a la cocina independiente, equipada con bajo mesada, alacena y mesada de granito gris mara.
Desde allí, se conecta al primer dormitorio, amplio y con pisos de parquet, al que se le suma un entrepiso que puede funcionar como espacio extra o segundo dormitorio.
En el otro extremo de la cocina, se encuentra el segundo dormitorio de generosas dimensiones, también con piso de parquet y placard empotrado.
La unidad dispone además de un baño completo y un lavadero techado con su propia baulera, mientras que otra baulera se encuentra dentro de la casa, aportando gran capacidad de guardado.
Una propiedad con gran potencial Gracias a sus techos altos, ambientes cómodos y ubicación estratégica, este PH combina conectividad, practicidad y calidad de vida.
Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este hogar tiene para ofrecerte.
SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR HABLANOS TE ASESORAMOS Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto Ver datos 7397- 6644.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.977
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 554.064/mes
Necesitas ingresos por $ 2.216.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
626
Esta propiedad
USD 63.500
El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000,
tomando los 626 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.