Ph 4 ambientes en venta en Coronel Pringles 2600, Lanus Este

Ph 4 ambientes en ventaen Coronel Pringles 2600, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
243 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN LANÚS! PH TIPO CASA 4 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO DE 8,66 X 20 M – IDEAL INVERSOR LANÚS – PRINGLES Y DEHEZA ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES, EN BUEN ESTADO GENERAL, CON GRAN PATIO Y A UN VALOR MUY ATRACTIVO. Ubicado en la zona de Pringles y Deheza, Lanús, este departamento tipo casa de disposición interna se destaca por sus ambientes funcionales y, especialmente, por su amplio patio de aproximadamente 8,66 x 20 metros, un espacio exterior de generosas dimensiones que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra en buen estado general y representa una interesante alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PH tipo casa de 4 ambientes. Disposición interna. Living independiente. Comedor. Cocina. 2 dormitorios. 2 baños. Amplio patio de 8,66 x 20 metros aproximadamente. Buen estado general. ASPECTOS DESTACADOS Gran espacio descubierto, ideal para disfrutar al aire libre. Ambientes cómodos y funcionales. Propiedad con características de casa. Excelente oportunidad para inversores. Atractiva relación entre precio y prestaciones. VALOR DE VENTA: U$S 50.000.- LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA LA PARTE VENDEDORA. ¡UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN PH CON AMPLIO PATIO EN LANÚS! CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Pringles 2600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA CRISTO REY · primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera7 min · 419 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico10 min · 613 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico13 min · 814 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
301

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Pringles 2600, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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