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Ph en venta en Gerli · 3 ambientes
PH Tipo Casa con Cochera y Patio en V. Alsina
Pilcomayo 400 · Gerli, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 105 m²
Ph en Gerli, 3 ambientes, 63 m², USD 74.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.175 contra USD 942 de la mediana (+24,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 55.500
- Mediana precio/m²
- USD 942
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.671.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Gerli
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 67
- Esta propiedad
- USD 74.000
El precio mediano de los ph en venta en Gerli es USD 75.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pilcomayo 400, Gerli, Lanus, GBA Sur
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