P Proppies
Ph en venta en Gerli · 1 ambiente
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Gerli · 1 ambiente

Local Ideal Inversion. Valentin Alsina.

Colombia 1900 · Gerli, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 1 ambiente, 48 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 980 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Gerli

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Gerli es USD 75.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia 1900, Gerli, Lanus, GBA Sur

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