Ph en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000

Ph en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Patio y Parrila en Lanús Oeste

2 de Mayo 2658 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Oeste, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,2% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Alquiler – PH de 2 ambientes con patio y parrilla | 2 de Mayo 2658, Lanús Oeste Excelente oportunidad de alquiler en Lanús Oeste. PH de 2 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y un atractivo espacio exterior propio, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un hogar con patio y parrilla, sin resignar la cercanía a los principales servicios y comercios de la zona. La propiedad cuenta con una superficie total de 65 m², ofreciendo espacios bien aprovechados y una distribución práctica para la vida cotidiana. Su configuración permite disfrutar de un ambiente confortable, con sectores diferenciados para el descanso y las actividades diarias. El sector social ofrece un espacio ideal para organizar el living y el comedor, creando un ambiente acogedor para relajarse, recibir visitas o compartir momentos en familia. La cocina complementa la distribución, brindando practicidad para las tareas cotidianas. La unidad dispone de un dormitorio, ideal para el descanso, y un baño que completa las comodidades de la vivienda. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su patio privado con parrilla, un diferencial muy valorado que permite disfrutar del aire libre sin salir de casa. Es el espacio perfecto para organizar encuentros con amigos, compartir asados, incorporar plantas o crear un rincón de relax para aprovechar durante todo el año. Características principales: • PH de 2 ambientes. • Superficie total de 65 m². • Dormitorio independiente. • Living-comedor funcional. • Cocina. • Baño. • Patio de uso privado. • Parrilla. • Ideal para quienes buscan comodidad y un espacio exterior propio. Ubicación estratégica Ubicado sobre 2 de Mayo 2658, en Lanús Oeste, el inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y diversos servicios que facilitan la vida cotidiana. La zona cuenta con conexión hacia las principales avenidas y diferentes medios de transporte público, permitiendo desplazarse con comodidad hacia el centro de Lanús, localidades vecinas y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan alquilar un PH funcional, con una superficie total de 65 m² y el valor agregado de contar con patio y parrilla propios. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 35 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de ph de 1 dormitorio en Lanus Oeste

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

2 de Mayo 2658, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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