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Local en venta en Hladnik al 3400, Remedios de Escalada
Local en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Hladnik al 3400, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Descripcion

Local comercial en esquina en venta, ubicado en Hladnik al 3400, Remedios de Escalada, Lanús. Inmueble de 350 m² de superficie total que funcionó como supermercado. Cuenta con un amplio salón de ventas, dos cámaras frigoríficas y dependencias de servicio. Características: • Ubicación en esquina, con frente sobre dos calles • Superficie total: 350 m² • Amplio salón con pisos de mosaico • Dos cámaras frigoríficas • Dependencias de servicio • Portones metálicos de acceso sobre ambos frentes Se vende en el estado en que se encuentra. Apto para supermercado, autoservicio, depósito, distribuidora u otros rubros comerciales, sujeto a habilitación municipal. Precio: U$D 350.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hladnik al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10364 min · 255 m
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Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRUTA NTRA.SRA.DE LOURDES · inicial · privada4 min · 273 m
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INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller11 min · 712 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 571 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico12 min · 781 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
56

El precio mediano de los locales en venta en Remedios de Escalada es USD 145.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hladnik al 3400, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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