venta
USD 119.000
Local comercial · 43m²
Lanus Este · 43 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en venta en Lanus Este
USD 30.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 30.000
+ ARS 120.000 de expensas
Local en venta en Lanus Este
Local 21 en Galeria Lanús Este
O'higgins 1965 Loc21 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus Este, 29 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.034 contra USD 2.717 de la mediana (-61,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 76.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.717
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Lanus Este
Descripcion
Local en Galeria en segunda cuadra de Av. 9 de Julio.Entre 9 de Julio e Ituzaingo.
Tiene doble entrada, por Av. 9 de Julio. y por O'Higgins.
Local 21 De 4.50 x 2.61 Con Sótano 4.5 x 4.15 y Entrepiso: 4,5 x 2 Unidad Funcional Nª 27.
Local 21.- Integrado por el polígono 00-27 ubicado en planta baja con 11,51 M2, mas superficie superpuesta de entrepiso 8,17 M2, y poligono 01-28 ubicado en entrepiso con una superficie cubierta de 17,98 mts.2 Sup.Total 29,49 M2.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 24 en la zona
Le France · Anatole France 20422 min · 137 m
Chino3 min · 175 m
Dia · 29 de Septiembre5 min · 328 m
Educacion
· 73 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 329 m
Plazoleta Caraza7 min · 423 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 526 m
Salud
· 22 en la zona
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 160 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 172 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Este
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 166
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los locales en venta en Lanus Este es USD 160.000, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
O'higgins 1965 Loc21, Lanus Este, Lanus, GBA Sur
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lanus Este 
venta
USD 120.000
Local comercial · 43m²
Lanus Este · 43 m2 · hace 2 dias
venta
USD 320.000
Local comercial · 551m² · 6 Ambientes
Lanus Este · 6 amb · 551 m2 · hace 10 dias
venta
USD 52.000
Local comercial · 25m²
Lanus Este · 25 m2 · hace 10 dias
venta
USD 140.000
Local comercial · 30m²
Lanus Este · 30 m2 · hace 12 dias
venta
USD 50.000
Local comercial · 32m²
Lanus Este · 32 m2 · hace 15 dias