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Local en alquiler en Valentin Alsina
Local en alquiler
ARS 8.000.000

Local en alquiler en Valentin Alsina

Local. | Av Juan D Peron Al 3000

AV JUAN D PERON 3066. Entre Paso De Burgos y Choele Choel · Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
414 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Valentin Alsina, 414 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 566,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
372 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valentin Alsina

Descripcion

Alquiler de Local en Valentín Alsina, Lanús Excelente propiedad comercial de amplias dimensiones para diversos rubros sobre terreno de 14 metros de frente por 32,50 metros de fondo Baños para ambos sexos y discapacitados Patio al fondo de  7.81 metros por 5.33 metros Para ver más inmuebles ingrese a nuestra pagina web .ar XINTEL(GIG-GIG-5336)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 27 avisos — este aviso pide 967% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 8.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Valentin Alsina es ARS 750.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV JUAN D PERON 3066. Entre Paso De Burgos y Choele Choel, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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