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Local en alquiler en Lanus Este
Local en alquiler
ARS 450.000

Local en alquiler en Lanus Este

Local en Alquiler a m de La Estación Lanús Este!

margarita weild 1265. Entre Anatole france y Ohiggins · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus Este, 30 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,3% por debajo de la mediana del set (ARS 685.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 685.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

Local en alquiler a metros de la estación Lanús Este! Ubicado sobre Margarita Weild Nº1265, en una zona ideal para potenciar cualquier rubro comercial. El local cuenta con frente a la calle, baño propio y servicios de luz y agua. Alquiler: $450.000 + ABL, luz y agua apróx. $115.000. Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. Valor de ingreso: $1.920.000 (Incluye primer mes de alquiler, depósito, gastos de contrato y honorarios). Requisitos: Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Russo Bienes Raices • Anatole France 2062, Lanús Este Celular: Ver datos Tel. Linea: Ver datos Ver datos XINTEL(RUR-RRU-263)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 114 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Lanus Este es ARS 1.200.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

margarita weild 1265. Entre Anatole france y Ohiggins, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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