Local en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Local en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Local en Venta - 1 Baño - Lanús

Viamonte y Mendoza · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado en calle Viamonte y Mendoza (Lanús Oeste, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal y un baño de servicio. Amplio y luminoso, cuenta con altillo y persiana metálica de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 24mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,8% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Susy · General Viamonte1 min · 24 m
Almacen chico6 min · 361 m
Carrefour Express · Coronel D'Elia7 min · 439 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada8 min · 516 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin9 min · 564 m
Plazoleta Concejal Noya10 min · 626 m
Parque General San Martin11 min · 723 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado6 min · 411 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 560 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
151

El precio mediano de los locales en venta en Lanus Oeste es USD 230.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viamonte y Mendoza, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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