Galpon en alquiler en Lanus Oeste

IMPORTANTE COMPLEJO INDUSTRIAL EN ALQUILER – 2.130 M² DE TERRENO – 800 M² DE OFICINAS – PUENTE GRÚA – DOBLE ACCESO Av. Hipólito Yrigoyen 3607/3609, con salida a calle Dr. Melo – Lanús. Excepcional complejo industrial ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, una de las avenidas más importantes de Lanús y uno de los principales corredores comerciales e industriales de la zona sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre seis lotes, con una superficie de terreno de aproximadamente 2.130 m², más 800 m² de superficie cubierta adicional destinada a oficinas y dependencias administrativas. Su infraestructura combina amplios sectores industriales, galpones de gran altura, equipamiento para operaciones con cargas pesadas y un importante edificio administrativo distribuido en cuatro niveles. Una propuesta de gran envergadura, especialmente atractiva para empresas que buscan integrar actividades industriales, logísticas y administrativas en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie de terreno: 2.130 m² aproximadamente. • Superficie cubierta adicional de oficinas: 800 m² aproximadamente. • Complejo desarrollado sobre seis lotes. • Dos lotes con frente sobre Av. Hipólito Yrigoyen. • Cuatro lotes con frente sobre calle Dr. Melo. • Tres portones de acceso sobre Dr. Melo y uno sobre Av. Hipólito Yrigoyen. • Altura interior de los galpones: entre 9 y 11 metros. • Puente grúa. • Instalación de fuerza motriz. • Piso industrial de alta resistencia, diseñado para operaciones con cargas pesadas. • Estructura reforzada con columnas de gran capacidad portante. • Balanza para camiones con capacidad de hasta 50 toneladas. SECTOR INDUSTRIAL Y DEPÓSITO El establecimiento cuenta con amplias superficies destinadas a actividades industriales, productivas, de almacenamiento y logística. Su altura interior de entre 9 y 11 metros permite un excelente aprovechamiento del espacio, tanto para almacenamiento en altura como para la instalación de maquinaria y equipamiento industrial. Dispone de puente grúa para el movimiento y manipulación de cargas pesadas, fuerza motriz, pisos industriales de alta resistencia y una sólida estructura reforzada. La balanza para camiones de hasta 50 toneladas constituye un importante recurso operativo para el control de mercaderías, recepción y despacho de cargas. EDIFICIO ADMINISTRATIVO – 800 M² Sobre uno de los lotes con frente a Av. Hipólito Yrigoyen se desarrolla un edificio de aproximadamente 800 m² cubiertos adicionales, distribuido en planta baja, primer piso, segundo piso y tercer piso. Cuenta con: • Oficinas individuales y privadas. • Espacios administrativos y de trabajo. • Baños. • Cocina. • Comedores. • Vestuarios para el personal. • Terraza. Su distribución permite organizar diferentes áreas gerenciales, administrativas y operativas, ofreciendo espacios independientes y funcionales dentro del mismo complejo. ACCESOS Y CIRCULACIÓN La propiedad presenta una configuración especialmente funcional, con cuatro portones de acceso distribuidos entre Av. Hipólito Yrigoyen y calle Dr. Melo. Esta disposición facilita la organización de ingresos y egresos, la circulación de vehículos y las operaciones de carga y descarga, permitiendo diferenciar los accesos administrativos de los operativos según las necesidades de cada empresa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su emplazamiento sobre Av. Hipólito Yrigoyen constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se trata de una de las arterias más importantes de Lanús, con excelente conectividad hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los principales corredores comerciales, industriales y logísticos del sur del conurbano bonaerense. Su frente sobre avenida proporciona gran visibilidad y accesibilidad, mientras que la salida adicional hacia Dr. Melo aporta versatilidad para el movimiento operativo del establecimiento. POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL Por sus dimensiones, características constructivas e infraestructura, el inmueble resulta especialmente atractivo para: • Industrias y empresas manufactureras. • Empresas metalúrgicas. • Centros de distribución y logística. • Depósitos industriales. • Empresas que requieren manipulación y almacenamiento de cargas pesadas. • Compañías que buscan centralizar producción, almacenamiento y administración. Una propiedad industrial de características destacadas, que combina una ubicación privilegiada sobre avenida, infraestructura de gran capacidad y un importante desarrollo administrativo. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Las características técnicas deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. La aptitud para cada actividad estará sujeta a las habilitaciones pertinentes.