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Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes

3 Ambientes a Estrenar en El Centro de Lanus con Cochera

Basavilbaso 2173 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 3 ambientes, 60 m², USD 149.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 2.483 contra USD 1.592 de la mediana (+56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.592
Mediana m²
62 m²
Comparar con 163 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.609/mes

Necesitas ingresos por $ 5.378.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
826
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 826 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Basavilbaso 2173, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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