P Proppies
Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 794.132/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Reciclado Lanus Este

Anatole France al 1700 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 3 ambientes, 62 m², USD 88.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.419 contra USD 1.610 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
63 m²
Comparar con 167 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 794.132/mes

Necesitas ingresos por $ 3.176.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Fiambreria2 min · 140 m
Fiore3 min · 208 m
Chino3 min · 211 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 18 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RUCALIGUEN · inicial · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza5 min · 324 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 400 m
Plaza Pepe Biondi10 min · 634 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
826
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 826 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Anatole France al 1700, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop