Departamento en venta en Gerli · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Gerli · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Apto Crédito Lanús Gerli

Avenida Hipólito Yrigoyen 2300 · Gerli, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 3 ambientes, 56 m², USD 67.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.196 contra USD 1.100 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Daiana Valeria Sosa DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES EN GERLI LANUS • Ubicado en Avenida Hipólito Yrigoyen 2321 entre Brasil y República Argentina. APTO CREDITO Refaccionado a nuevo. Ambientado estilo industrial. CUENTA CON: • Habitación principal con placard. • Habitación secundaria que puede utilizarse como espacio de trabajo/oficina. • Cocina completa con instalación para lavarropas y secarropas, calefón, barra desayunadora con espacio de guardado. • Living comedor con espacio de guardado. • Baño completo con espacio duchador y mampara. • El edificio cuenta con terrazas de uso común. PISOS DE PORCELANATO. VENTANAS DE ALUMINIO NEGRO. CORTINAS ROLLER BLACK OUT DOBLES EN LAS HABITACIONES. INSTALACIONES DE AGUA, LUZ Y GAS TOTALMENTE NUEVAS (hidrobronz) El valor de las expensas mensuales es de aproximadamente $50.000. Excelente ubicación, sobre una de las mayores arterias de Zona Sur, acceso directo y rápido a Capital Federal. Estación de tren a 2 cuadras. Por la intersección de Hipólito Yrigoyen y Brasil pasan varias líneas de colectivos, destacándose las líneas 45, 51, 85, 33, 37, 119, 164, 271, 405 y algunas del ramal 520; estas líneas conectan con diferentes puntos de la zona sur y Capital Federal, como Constitución, Lomas de Zamora, Pompeya y Ciudad Universitaria. Zona de total crecimiento, rodeada de negocios y centros comerciales, escuelas, clubes, plazas, etc. INFORMACION IMPORTANTE: SE ACEPTA PERMUTA POR CASA EN GERLI, PIÑEYRO O VALENTIN ALSINA. *Las medidas que se mencionan en esta publicación son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS • En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 590.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
lavaca.com1 min · 19 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30111 min · 691 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 304312 min · 737 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna13 min · 855 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 155 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2300, Gerli, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
WhatsApp