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Departamento 2 ambientes en venta en Tuyucue 2200, Valentin Alsina
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tuyucue 2200, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 9% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Tuyucue 2200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.5931.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.183
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tuyucue 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26786 min · 404 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176710 min · 622 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 172510 min · 664 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo1 min · 78 m
Plaza Primero de Mayo2 min · 105 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano7 min · 471 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico12 min · 746 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado13 min · 851 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 79.250
Avisos relevados
132

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina es USD 79.250, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tuyucue 2200, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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