Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Ricardo Balbín 500, Valentin Alsina

Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Ricardo Balbín 500, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 59.999, un 6% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ricardo Balbín 500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5941.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.772
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.574
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Ezequiel Valbuena DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VALENTIN ALSINA, listo para mudarte. En el corazón de Valentín Alsina. Este PH de 2 ambientes, a estrenar . Ideal primera vivienda o inversión. Con una superficie total de 52 m2, metros cubiertos 40 m2, Balcón 3m2 y Terraza de uso exclusivo 9m2 . Ubicado estratégicamente sobre Doctor Ricardo Balbín, el inmueble te ofrece el privilegio de estar cerca de todo. La zona comercial, plazas, colegios y transporte público están a solo pasos de tu nueva casa, transformando cada salida en una experiencia de comodidad. Este departmanto representa más que una propiedad: es una inversión inteligente para quienes buscan un espacio propio en uno de los barrios más dinámicos del conurbano. No dejes pasar esta oportunidad de convertir tus sueños en realidad. Contáctanos para conocer más detalles y las opciones de financiación disponibles. *las medidas son aproximada y a modo orientativo. las reales surgen de los planos finales aprobados por el municipio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.206 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.206/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Ricardo Balbín 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendieta Bassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26784 min · 252 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia13 min · 801 m
Trigo de Oro13 min · 838 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mendieta Bassi4 min · 230 m
Plaza Primero de Mayo5 min · 341 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 367 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico8 min · 509 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado11 min · 711 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
131

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina es USD 79.500, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 500, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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