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Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Ricardo Balbín 500, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 59.999, un 6% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ricardo Balbín 500.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.772
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.574
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.206 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Necesitas ingresos por $ 2.164.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Ricardo Balbín 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendieta Bassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valentin Alsina
- Mediana del barrio
- USD 79.500
- Avisos relevados
- 131
El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina es USD 79.500, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Doctor Ricardo Balbín 500, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur
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