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Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Beltrán 200, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Beltrán 200, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Beltrán 200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7231.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 77.533
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Semipiso con excelente luz natural tanto al frente como al contrafrente. Cuenta con cocina independiente y baulera.Dormitorio y baño completo El edificio dispone de SUM (Salón de Usos Múltiples) y la luz del departamento está incluida en las expensas. Ubicado a solo 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y 4 de la estación de Remedios de Escalada, con fácil acceso al transporte y a los comercios de la zona. Acepta permuta por casa con fondo en Remedios de Escalada, del mismo valor. Consultanos para coordinar una visita. Picco Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Beltrán 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Coto5 min · 313 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Arrascaete4 min · 237 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 379 m
Plazoleta de Lugones7 min · 428 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico6 min · 365 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
491

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 70.000, tomando los 491 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Beltrán 200, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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