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Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamento en Lanús Oeste

Doctor Melo al 2900 Esquina Pieñeyro · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 43 m², USD 72.000 (comparada contra 386 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.674 contra USD 1.796 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
386
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.796
Mediana m²
44 m²
Comparar con 386 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.271
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Melo al 2900 Esquina Pieñeyro, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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