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Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.600
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 134,3 M
Cuota UVA desde $ 763.113/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento - Lanús Este

Sarmiento 1512 - · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 36 m², USD 84.600 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.350 contra USD 1.671 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
165
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
40 m²
Comparar con 165 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

¡UNIDADES 2 AMBIENTES EN VENTA • ENTREGA INMEDIATA! Unidades 2 ambientes en edificio Zen Tower • Una construcción de alta categoría, con vistas abiertas y espacios modernos. Situado en Lanús Este, Zona Sur, entre las calles Sarmiento y Eva Perón. Las unidades cuentan con superficies aproximadas de 50 a 55 m², además de 267 m² de amenidades, en una torre de lujo, Zen Tower, además son de apto uso profesional. Departamentos versátiles, diseñados para adaptarse a tu estilo de vida, brindándote el equilibrio perfecto entre funcionalidad y bienestar. Un desarrollo de 18 pisos que ofrece vistas panorámicas y balcones aterrazados. Con destacados amenities: SUM con parrilla, co-working, gimnasio de última generación y piscina con borde infinito en el último piso. Encontrá tu lado zen, viví en ZEN TOWER Mateo Brokers, estás en casa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 763.113/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
824
Esta propiedad
USD 84.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 1512 -, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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