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Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,4 M
Cuota UVA desde $ 644.182/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Dos Patios Propios

Jose Bolaños · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 64 m², USD 72.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.545 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
54 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en planta baja con dos patios propios, en José Bolaños 1256, Lanús Este. Un proyecto de Zanzi Constructora pensado para vivir en contacto con el exterior. Estar-comedor integrado a la cocina, con mueble bajo mesada, alacenas y espacio para heladera. Dormitorio con placard y salida a un patio interno. Baño completo. Patio al contrafrente amplio, con espacio para mesa, parrilla y lavadero. Luz natural, tranquilidad y terminaciones modernas. Acepta mascotas. En construcción. Posibilidad de anticipo y cuotas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 644.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.576.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
846
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 846 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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