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Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 130,7 M
Cuota UVA desde $ 742.598/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Garage Propio y Patio

José Bolaños · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 62 m², USD 83.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.339 contra USD 1.600 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
112
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
52 m²
Comparar con 112 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en planta baja con garage propio y patio, en José Bolaños 1256, Lanús Este. Proyecto de Zanzi Constructora en una de las calles residenciales más tranquilas de la zona. Cuenta con estar-comedor integrado a la cocina, con mueble bajo mesada y alacenas. El dormitorio tiene ventanal con salida directa al patio propio, con espacio para parrilla y lavadero. Baño completo. Garage propio con acceso directo a la vivienda. Terminaciones modernas y materiales de calidad. Acepta mascotas. En construcción. Posibilidad de anticipo y cuotas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 742.598/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
845
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 845 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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