Departamento 2 ambientes en venta en Santiago Plaul 500, Gerli

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago Plaul 500, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 7% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Plaul 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4861.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.444
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Patricio Gastón Piatti DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN – APTO CRÉDITO BANCARIO Excelente departamento de 2 ambientes, con una superficie de 40 m², ubicado en un segundo piso con acceso por ascensor. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para mudarse, sin necesidad de realizar arreglos ni mejoras. Cuenta con ambientes cómodos y funcionales, además de un balcón que aporta un espacio exterior para disfrutar. El edificio dispone de lavadero y terraza de uso común, con espacio destinado al tendido de ropa. APTO CRÉDITO BANCARIO. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ideal para quienes buscan un departamento en excelentes condiciones, listo para habitar y con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Plaul 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Carniceria4 min · 244 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16544 min · 250 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17254 min · 251 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Jose Marmol8 min · 497 m
Parque de Juegos San Martin11 min · 690 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 756 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 557 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 574 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 56.950
Avisos relevados
80

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 56.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago Plaul 500, Gerli, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp