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Departamento en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Depto 43 m² con Balcón, Financia – Lanusita

Enrique del Valle Iberlucea 2900 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 1 ambiente, 38 m², USD 75.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.974 contra USD 1.686 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
35 m²
Comparar con 158 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (385 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.271
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Enrique del Valle Iberlucea 2900, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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