Casa en venta en Lanus Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 74.999

Casa en venta en Lanus Oeste · 6 ambientes

Lote Propio con 2 PH 2 Coch + Galpon Ideal Inverso

Santiago del Estero 1200 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 6 ambientes, 235 m², USD 74.999 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 319 contra USD 908 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
220 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Vanesa Uthurralt Remax te acerca esta propiedad en Santiago del Estero 1200 e/Veracruz & Resistencia. Lanús Oeste. ************ RETASADO DE USD99.000 A USD75.000- ************ IDEAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR. Ubicación. • A 1 cuadra y media de AV. R de Escalada de San Martin. • A 2 cuadras de Av. San Martin. • A 4 cuadras de Av. Quindimil. Lindo barrio La propiedad. Hoy la propiedad tiene 2 cocheras al frente + 2 ph + 1 galpón. Las cocheras son grandes. Portón manual. Desde una de las cocheras se accede al 1er PH que tiene 1 comedor + cocina + lavadero + baño + 2 dormitorios + patio. Desde la 2da cochera se puede acceder al pasillo, al fondo se encuentra el 2do ph el cual posee cocina con comedor integrado, baño y 3 dormitorios. Patio pequeño y lavadero. Tiene algunos detalles de humedad. Al fondo del pasillo se encuentra el galpón el cual es a reciclar. Galpon de 8.66 x 8 metros. Piso carpeta y techo de chapa. Terraza accesible. la luz y el gas tiene medidores separados. Techo de losa. Cloacas conectadas en ambos ph. LOTE DE 8.66 X 30 METROS. PROPIEDAD A RECICLAR CON UN GRAN POTENCIAL. Posee planos. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.172/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
848
Esta propiedad
USD 74.999

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 129.000, tomando los 848 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero 1200, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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