Casa en venta en Lanus Este · 6 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Lanus Este · 6 ambientes

Venta de PH con Entrada Independiente en Lanús Este Centro. Bajó de Precio!

Anatole France 2068 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 6 ambientes, 180 m², USD 135.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 903 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
197 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm en Lanus Este

Descripcion

Optimo PH en primer piso por escalera! Ubicación inmejorable en pleno centro de Lanús. Tiene 2 pisos Primer piso: Amplio living Cocina-comedor 1 Dormitorio con baño en suite Segundo dormitorio Lavadero Baulera bajo escalera, 1 en la chimenea con puerta para guardado Galpón con puerta 2 hogares con leña a gas 2 termotanques para el primero y segundo piso Bomba automática Balcón corrido Muy luminoso Piso en dormitorios y living de pinotea original Piso de cerámica en la cocina Vitraux original Paredes de 40, puertas de cedro originales con vidrios repartido, manijas de bronce Segundo Piso: Amplio living Cocina comedor Dos dormitorios Vestidor Terraza con parrilla Aire acondicionado grande Vitraux moderno Piso de cerámica Buena circulación de aire Vista a la calle Los cables y caños del PH fueron cambiados a nuevo. El PH es ideal para dos familias y también se puede dividir. 220 m2 totales 180 m2 cubiertos 40 m2 descubiertos Ubicación: Anatole France al 2000, Lanús este, a pasos de la calle peatonal. A una cuadra de estación de trenes FFCC Gral Roca. Varias líneas de colectivos. Cercano a bancos, avenidas, comercios, restaurantes, centros de salud. CONSULTAME! ------------------------------------------------------------ Luis Roman Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
532
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 120.000, tomando los 532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Anatole France 2068, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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