Casa en venta en Lanus Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 179.900

Casa en venta en Lanus Este · 5 ambientes

Chalet 5 Amb C/gran Jardín, Garaje, Lavadero y Más

Juncal 2600 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 5 ambientes, 253 m², USD 179.900 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 864 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
240 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Gabriela Mastrolia ¡¡IMPONENTE CHALET DE 5 AMBIENTES UBICADO EN LANÚS ESTE, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, JARDÍN, COCHERA CUBIERTA, LAVADERO, PARRILLA, PLAYROOM Y OFICINA!! LA PROPIEDAD POSEE LOSA RADIANTE. ¡¡¡APTO CRÉDITO!!! UBICADO A 300 MTS DE AV. MADARIAGA, A 300 MTS DE EVA PERON Y A 500 MTS DE PLAZA \"VILLA OBRERA\". ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS, CLUBES Y COMERCIOS. DESCRIPCIÓN DE LA CASA: PLANTA BAJA: • Jardín al frente: de 8,66 x 7 mts. • Living comedor: de 10 X 4,60 mts al frente con grandes ventanales y persianas \"Barrio\" de madera, hogar a gas, AA F/C, pisos de porcelanato y escalera que nos conduce hacia planta alta. • Cocina comedor: de 5,40 X 3,65 mts con alacena, bajo mesada, puerta \"vaivén\", todo de madera maciza. Posee ventana al jardín trasero. • Hall de distribución: de 2,60 X 0,90 mts con placard empotrado. • Baño completo: de 2,50 X 2,40 mts con ante baño, vanitory, placard empotrado y sector de ducha con mampara. • Dormitorio principal: de 3,50 X 3,50 mts al frente con ventanas y persianas \"Barrio\" de madera, pisos de parquet y gran placard. • Lavadero: de 5 X 2 mts con parrilla a gas, conexión para lavarropas y bajo mesada. • Gran jardín trasero: con cuarto de caldera. Posee galería descubierta con pisos cerámicos. PLANTA ALTA: • 1er dormitorio: de 4,13 X 3,50 mts con placares empotrados. • 2do dormitorio: de 4 X 3 mts con placares empotrados. • Baño completo: de 2,40 X 1,50 mts con bañera y mampara. • Hall de distribución: de 5,80 X 0,90 mts. SUBSUELO: • Garaje: de 7 X 3,60 mts con portón automático. • Oficina: de 3,70 X 2,80 mts. • Playroom: de 8 X 4,50 mts con baño completo. • Sector de guardado: de 44m². CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: • Todos los cerramientos son de madera maciza. • Detalles de categoría. • Excelente calidad constructiva. • Alarma. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.590.654/mes

Necesitas ingresos por $ 6.362.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
Esta propiedad
USD 179.900+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 179.90008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 320 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juncal 2600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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