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Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 270,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Venta - Casa - 4 Ambientes - Cochera - Fondo - Quincho - Lanús Este

General Guido al 1100 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 4 ambientes, 185 m², USD 170.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 919 contra USD 882 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
175 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.534.118/mes

Necesitas ingresos por $ 6.136.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Guido al 1100, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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