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Casa 3 ambientes en venta en 29 de Septiembre 5800, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 29 de Septiembre 5800, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 23% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de 29 de Septiembre 5800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.771
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta de 3 Ambientes en Remedios de Escalada. Posibilidad de Reciclar . Buena ubicacion a metros de parada de colectivos sobre la Avenida 29 de Septiembre. Zona de casas bajas.Cerca de la Universidad de Lanus Esta compuesta por cocina con ventana al frente con rejas , soleada , living comedor amplisimo con ventana al frente , contiguo dos dormitorios , galeria techada con ventanas y cortinas de enrollar , baño completo con bañera , lavadero con termotanque nuevo de 120 litros , fondo con pasto.Con posibilidad de hacer una Cochera al frente.Terreno en ochava. Techos altos con posibilidad de armar nuevos Ambientes.Pisos de madera en buen estado. Mucha luz . Ambientes luminosos. Se escuchan ofertas razonables. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 29/10/2026 a las 13:25 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 29 de Septiembre 5800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Almacen6 min · 378 m
Almacen6 min · 411 m
Rincon Del Pan · Rincon 40710 min · 613 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica2 min · 114 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica2 min · 147 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas4 min · 235 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 493 m
Plaza Azopardo9 min · 551 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado7 min · 468 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 de Septiembre 5800, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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