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Casa en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174 M
Cuota UVA desde $ 988.666/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Condarco Al 2600

CONDARCO 2600. Entre Alzaga y Alvear · Monte Chingolo, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Chingolo, 3 ambientes, 180 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 611 contra USD 528 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
158 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Monte Chingolo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 988.666/mes

Necesitas ingresos por $ 3.954.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Chingolo es USD 78.500, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CONDARCO 2600. Entre Alzaga y Alvear, Monte Chingolo, Lanus, GBA Sur

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