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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 49.900
= $ 79,3 M
Cuota UVA desde $ 450.309/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Villa Elisa

Lotes en Venta en Villa Elisa - Financia

8 Entre 404 Bis y 406 0 · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 660 m², USD 49.900 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 85 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
653 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en Villa Elisa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 450.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.801.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada12 min · 737 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
413
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 55.000, tomando los 413 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Entre 404 Bis y 406 0, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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