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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.284/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Villa Elisa

Lote en Venta Villa Elisa

7 E/ 57 y 58 0 · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 600 m², USD 53.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 84 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
615 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en Villa Elisa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 478.284/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Tierra Buena Delivery14 min · 918 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada9 min · 592 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada9 min · 594 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
413
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 55.000, tomando los 413 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

7 E/ 57 y 58 0, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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