Terreno en venta en San Carlos

Terreno en venta en San Carlos

Venta Lote San Carlos - Escriturado

Calle 145 Entre 529 Bis y 530 San Carlos S/N · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 5 cuadras de Calle 145 Entre 529 Bis y 530 San Carlos S/N.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 4957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 16.448
Tamaño normal
332 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Verónica Carina Esparza TERRENO EN VENTA EN SAN CARLOS Se ofrece terreno en San Carlos ubicado estratégicamente sobre Calle 145, entre las calles 529 bis y 530. Medidas: 13,37 m de frente y 25,20 m de largo, superficie total de 336,92 m2. Cuenta con servicio de agua potable de red y pozo séptico ya ejecutado. La localización resulta particularmente atractiva por su accesibilidad y proximidad a servicios esenciales y su cercanía al casco de la ciudad de La Plata. El terreno se encuentra nivelado, por lo que no requiere trabajos previos de acondicionamiento, permitiendo iniciar proyectos de forma inmediata. Esta condición representa una ventaja significativa en términos de inversión y rentabilidad. Se trata de una oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con potencial de desarrollo, con un terreno que mantiene sus características en óptimas condiciones. Ideal para proyectos de mediano a largo plazo en una ubicación consolidada de San Carlos. IMPORTANTE: Se trata de un lote propio CON ESCRITURA, no es en PH ni en parte indivisa! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 95,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
95,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Belen4 min · 286 m
Maxikiosco5 min · 332 m
G.J6 min · 358 m
Educacion · 5 en la zona
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada15 min · 933 m
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada15 min · 937 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada15 min · 954 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 958 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 980 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico15 min · 981 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 145 Entre 529 Bis y 530 San Carlos S/N, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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