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Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620

Terreno en venta en San Carlos

Terrenos en Venta en San Carlos | Escritura Inmediata y Desde Usd 20.000

132 E/35 y 36 · San Carlos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 315 m², USD 20.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 74 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
312 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en San Carlos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
71,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos es USD 37.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

132 E/35 y 36, San Carlos, la Plata, GBA Sur

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