Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en San Carlos

Terreno en Venta en San Carlos - La Plata

bis e/ y · San Carlos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 337 m², USD 15.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 79 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
315 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

VENTA DE LOTE EN CALLE 528 BIS E/ 144 Y 145 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA LA CONSTRUCCION. INCLUYE CASI TODOS LOS SERVICIOS Y LUMINARIA. ZONA COMERCIAL. A 4 CUADRAS DE LA AV.32 Y UNA CUADRA DE LA 143. DOS CALLES DE FACIL ACCESO. ------------------------------------------------------------ Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 134.043/mes

Necesitas ingresos por $ 536.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
96,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos es USD 35.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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