Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en San Carlos

Lotes en Venta en San Carlos - La Plata

e/ y bis · San Carlos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 1348 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 75 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

Venta de 4 lotes contiguos de 13,37 x 25,05 m cada uno, Ubicados sobre la calle 145 e/ 528 y 528 bis. En conjunto, integran el frente completo de la cuadra y suman una superficie total de 1.348 m², con un amplio frente. Servicios: Luz, agua, Luminaria. Ideal para la construcción unifamiliar, complejo residencial o comercial. El valor publicado corresponde a la venta en bloque. Bien conectado con las principales arterias de La Plata. Rápido acceso al casco urbano de La Plata mediante Avenida 143 y Avenida 32. ------------------------------------------------------------ Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 446.809/mes

Necesitas ingresos por $ 1.787.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos es USD 35.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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