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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta - 400 m² - Manuel B. Gonnet

24 e/ 501 y 503 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 96.000, un 7% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 24 e/ 501 y 503.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 224144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 89.744
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29994 min · 244 m
La Lucila14 min · 900 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada5 min · 325 m
COLEGIO MARIE CURIE · secundaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO ESSERI NIVEL INICIAL · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin9 min · 547 m
Plaza de las Americas10 min · 634 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano10 min · 659 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 213 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
527

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 527 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

24 e/ 501 y 503, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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