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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Excelente Lote en Barrio Cerrado El Cauquén | Gonnet, La Plata

Camino Gral Belgrano e/ 516 y 517 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 292 m², USD 58.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 199 contra USD 146 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 146
Mediana m²
315 m²
Comparar con 87 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
544
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 544 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino Gral Belgrano e/ 516 y 517, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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