P Proppies
Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Terreno en venta en Los Hornos

Venta 5,5 Hectáreas Sobre Av137

Avenida 137 · Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Hornos, 50000 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
52000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Hornos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
157
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Hornos es USD 50.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 137, Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Hornos

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop