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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 362 m² - La Plata

Diagonal 76 e/ 43 y 18 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 190 m², USD 300.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 1.579 contra USD 639 de la mediana (+147,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
200 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.855
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 50.000, tomando los 1.855 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal 76 e/ 43 y 18, la Plata, la Plata, GBA Sur

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