Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 70.000 de expensas

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta en Barrio Cauquén

Camino General Belgrano Entre 516 y 517 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 293 m², USD 45.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 154 contra USD 100 de la mediana (+53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 267 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Lote en venta en el barrio cerrado El Cauquén, estratégicamente ubicado a metros del Cno. General Belgrano | Lote 61 y 62. El barrio cuenta con 73 lotes y un complejo comercial. Servicio de luz y portero eléctrico Se escritura por parte indivisa. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carrefour4 min · 239 m
Chango Mas · Calle 159 min · 596 m
La vaca loca12 min · 741 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 22 DE OCTUBRE · superior · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALMIRANTE BROWN · inicial · publica11 min · 674 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 TERESA PUCCIARELLI · primaria · publica11 min · 715 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51912 min · 747 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino General Belgrano Entre 516 y 517, la Plata, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop