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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta | 13 E/ 63 y 64

Avenida 13 y Calle · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 300 m², USD 198.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 421,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 660 contra USD 127 de la mediana (+421,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
276
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
300 m²
Comparar con 276 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se vende terreno de 300 m² (10 x 30) en una ubicación privilegiada: Avenida 13, a metros del Parque Saavedra. La propiedad cuenta con zonificación UC2 y se entrega con proyecto aprobado por el estudio Aguerrebere–Lundin, que prevé la construcción de 21 unidades funcionales de 1 dormitorio junto con 12 espacios de cochera. Se evalúa permuta por metros en el mismo desarrollo o en otra ubicación

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
790
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 40.000, tomando los 790 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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